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离婚后按揭房产过户的流程是怎样的

2019-09-13 21:43:51 来源: 广州家居网

  离婚后得知前任再婚是种怎样的体验?问题详情:离婚三个月,和前夫为了财产联系,他说话偷偷摸摸,问,和小3在一起了?答,是的。

  我说,嗯~我也有了新男友,happy ending。

  半夜我,我能不能知道他是谁?第二天为了满足他的好奇心,发了朋友圈。

  我从来是不怕流言是非的人,去年结婚今年离婚,人家当我换老公我也不怕的。

  感受就是,离婚真好,在我还年轻没孩子的时候,尤其是我这样初恋嫁人根本没比较的情况下。

  感觉是我人生中最正确的决定,对前夫充满感恩,出轨都那么挑对时候~也感恩小三,正因为他们的真爱,才有我现在的幸福。

  就是喜欢这样的你...

  推荐回答:不用想太多,我和你有同样的经历,得知他有小三的时候,我离开了!我看透了一个人,一个没有感,没有担当,遇到小3抛弃家庭和孩子的男人。

  我不愿将就后来的生活,这个男人不值得挽留!我们刚离婚,她就和小三结婚了。

  因果轮回,人在做,天在看!作为你,还很年轻,一切向前看!善待自己,努力的工作。

  至于前夫和小3,他们一样会从最初的 走入生活的平淡!你不用感谢他,因为他给了你那么多的伤害!你应当感谢自己的选择,选择离开是正确的!祝好!

  婚后房产证改成女方名字,离婚后房产是谁的?问题详情:我和丈夫婚后十七年买了房子,一人出了一半的钱。

  我出了 0万,他及婆婆出了 2万。

  装修全由我负责,他完全未参与。

  推荐回答:像这种情况,房产是归夫妻共同所有。

  正常情况下,离婚后共同房产应平均分割。

  因为这个房子的购买时间,是在婚后,并且是双方共同出资购买的。

  这两种情况都满足了婚后共同财产的要求。

  并且我国法律规定,在夫妻关系存续期间,购买的房子,一般情况下都属于夫妻共同财产。

  (夫妻一方单独出资购买,或是夫妻一方父母出资购买的情况除外)

  所以不管房产证写的谁的名字,这个房子都是归夫妻共同所有。

  如果婚姻中有错误方,那么过错方会进行离婚赔偿,像这种情况房产就不能均分了。

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  协议离婚后房产应归女方,男方一直不配合过户,该怎么办?问题详情:协议离婚,房产归女方,三年了,男方一直不配合过户,怎么办?

  推荐回答:如果夫妻协议离婚,房产归女方,三年了男方拒不配合过户,怎么办?

  向申请法院强制执行办理过户如果夫妻一方对离婚协议书的不履行,均属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后一方仍不履行,可以向法院申请强制执行,法院向房管局投递执行通知,就可以过户了。

  签完协议还有可能出现反悔的情况,如果夫妻一方反悔,起诉到法院要求变更或撤消离婚协议,男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔,要求变更或撤消财产分割协议的,法院会受理。

  法律依据:

  最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第8条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

  当事人因履行上述财产分割协议产生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

  ”第9条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤消财产分割协议的,人民法院应当受理。

  人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

  女方提起诉讼要求男方配合过户,实质上是一种确权之诉,不受诉讼时效的限制。

  女方在《离婚财产分配协议》签订以后不超过二10年均可以提起诉讼。

  离婚后房产过户是否需缴纳契税?根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是不是征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

  因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

  离婚协议虽然有法律效力但是却没有强制执行力,离婚协议不实行就不能申请法院强制执行,只能诉讼,为了防止签订离婚协议后一方不实行,可以在离婚时到公证处办理离婚协议书公证。

  离婚后,房产该怎么分配?问题详情:3套房分别价值17万,21万,22万。

  男方选择了价值21万和22万。

  女方选择了价值17万,请问,男方还补偿女方多少金额是正确的!

  推荐回答:又一离婚财产分割的,且听律师帮你分析。

  本题未提到财产获得的时间以及是不是还有贷款未清?姑且认为都是婚后获得,无贷款的情况下,那根据婚姻法等相关法律规定,夫妻就婚后取得的财产可以协商分配,如果没有特别的约定,那就平均分配。

  3套房子价值总计60万,男方女方平均分配的情况下就是各占 0万,女方选择了17万,还差1 万,那男方应当补偿女方1 万。

  看似该问题已经完全解决,其实不然,不然实践中离婚案件也不会占据榜首了。

  最主要的问题是女方如何拿到这1 万?男方有存款,那还好,直接支付给女方即可。

  如果男方没有钱,或宣称没有钱,那女方还怎样保护自己的权益呢?最好就是共同委托法院拍卖其中一套房屋,由拍卖款来支付这1 万的补偿款,这样女方的问题才能妥善解决。

  实践中协商一致解决财产分配的案子毕竟还是少数,为了避免以后的财产纠纷,最好做一份婚内财产协议并公证或者及时咨询专业律师,以免人财两空。

  #提问律师天团#夫妻离婚后,一方谢绝办理房产过户,该怎么办?问题详情:

  推荐回答:这要看在哪个部门离的婚。

  在法院离的婚,一方拒绝办理房产过户手续,可直接申请人民法院依法强制执行;在民政部门协议登记离的婚,一方谢绝办理房产过户手续,可以向法院起诉。

  最高人民法院关于适用婚姻法若个问题的解释(二)第八条规定:当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

  这就清楚的指明了双方离婚协议中,关于财产的分割是受法律保护的,若一方拒绝履行协议,另一方诉讼到法院要求保护,法院只能根据双方离婚协议,依法维权所分割的财产。

  双方协议离婚后,就财产分割问题也出现一方反悔的情形,比如这套房子因对方反悔而不愿过户,怎么办呢?婚姻法解释(2)第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,要求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

  人民法院受理后,未发现订立财产分割协议时存在讹诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的请求。

  这条规定明确告知:1.反悔必须在离婚后一年以内提出诉讼,否则会驳回起诉;2.法院通过审判,没有发现订立协议时存在讹诈、胁迫等情形的,就会驳回当事人的诉讼要求。

  实践中也有这种情况:既不履行协议,也不明确提出反悔,消极抵抗,遇到这种情况,你要注意的一点是,避免对方通过这类方式消耗掉了你的诉讼时效,所以你一定要在诉讼时效内依法保护自己的权利。

  有离婚判决书但是没有判决生效证明办不到房产过户怎么办?推荐回答:这个问题很好解决。

  请到法院去找当时主审你离婚案件的主审法官,判决生效证明需要法院开具,有的法院是由主审法官在判决上书写该判决书已经生效,并盖上法院公章,有的法院是单独出具一份书面证明,具体你去法院找你离婚案件的主审法官咨询办理即可以。

  离婚后的女人们过得怎样?问题详情:离婚后的女人,请问你们过得怎样?又是为什么而离得婚,有孩子吗?有后悔过吗?

  推荐回答:逍遥自在,开心快乐。

  想吃就吃,想睡就睡!

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